Symphony Residences no Flamengo: 1, 2 e 3 quartos e coberturas duplex com spa, academia Bodytech e Casarão histórico.

Viver bem não é sobre excessos. É sobre harmonia.

No coração do Flamengo, a poucos passos da praia e do Aterro, o Symphony redefine o conceito de morar com sofisticação. Duas torres residenciais com 1, 2 e 3 quartos e coberturas duplex, integradas ao histórico Casarão São Clemente — onde ficam a academia Bodytech, o spa Chandra e o salão de festas assinado por Patricia Vaks.

Ao redor: metrô a 3 minutos, Colégio Franco-Brasileiro, Museu da República, Parque Guinle, Zona Sul, Belmonte e tudo que o Flamengo tem de melhor.

== CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS ==

Quartos:

• 1 quarto (Bloco 2)
• 2 quartos (Blocos 1 e 2)
• 3 quartos (Blocos 1 e 2)
• Coberturas Duplex: 1, 2, 3 e 4 quartos

Tamanho (área privativa):

• 1 quarto: 40,96 a 43,66 m²
• 2 quartos: 62,20 a 77,25 m²
• 3 quartos: 94,45 a 111,37 m²
• Cobertura Duplex 1Q: 70,51 a 73,42 m²
• Cobertura Duplex 2Q: 135,58 a 136,03 m²
• Cobertura Duplex 3Q: 113,17 a 151,14 m²
• Cobertura Duplex 4Q: 175,60 a 194,26 m²

Valores (projeções iniciais):

• 1 quarto (41 m²): a partir de R$ 890.000
• 2 quartos (75 m²): a partir de R$ 1.580.000
• 3 quartos (101 m²): a partir de R$ 2.080.000
• ⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Condições de pagamento (referência):

• Ato: 10% | Parcelas mensais | Semestral | Repasse previsto: out/2029

Localização: Rua Marquês de Abrantes, 55 — Flamengo, Rio de Janeiro

Vaga(s):

• Apartamentos tipo 2Q e 3Q: 1 vaga
• Apartamentos 1Q (unidades menores): sem vaga
• Coberturas Duplex: 2 vagas
• Total do condomínio: 308 vagas

Metragem do terreno: 5.859 m² (área Symphony)

Total de unidades: 364 unidades | Bloco 1: 130 | Bloco 2: 234

Elevadores: 4 por bloco (total: 8 elevadores)

Outros — Lazer e Wellness:

• 🏊 Piscina de raia 25m + piscina infantil + bar da piscina
• 💆 Spa completo (consultoria Chandra Spa): massagem, fisioterapia, crioterapia, sauna a vapor, reflexologia, hidromassagem, spa externo
• 🏋️ Academia (consultoria Bodytech): áreas de força, funcional, cardio e exercícios livres
• 🎉 Salão de festas no Casarão São Clemente (sugestão de decoração Patricia Vaks)
• 🍽️ Espaço gourmet
• 👶 Brinquedoteca (consultoria Animasom): teatrinho, espaço baby, piscina de bolas, sala de jogos, sala gamer
• 🌳 Playground externo
• 💻 Coworking + café integrado ao lobby
• 💇 Salão de beleza (Beauty Care) + Pet Care
• 🚲 Vagas para bicicletas e carros elétricos
• 📦 Espaço delivery + Fast Market
• 📱 Aplicativo do condomínio + Wi-Fi nas áreas comuns

Segurança e Tecnologia:

• Fechadura eletrônica nas unidades
• Controle de acesso biométrico/reconhecimento facial
• CFTV em todas as áreas comuns
• Sensores de periferia e alarmes

Sustentabilidade:

• Medidores de água individuais
• Sistema de irrigação com reúso
• Sensores de iluminação nas áreas comuns
• Bacias com duplo acionamento
• Coleta seletiva